Meer weten?

Zodra de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 2 afwijzingen van geldverstrekkers.

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt voor betaling zorgen door de factuur uit eigen middelen te betalen of deze door te sturen aan jouw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorgdragen voor betaling.

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris. 

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar. 

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Dubbele maandlasten zijn niet of nauwelijks te voorkomen. Je betaalt al een gedeelte van de koopsom tijdens de bouw en daarvoor betaal je een vergoeding aan de geldverstrekker. De dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar met een maximum van twee jaar.

Plantage Buyten wordt een buurtje opzich.  Kinderen kunnen veilig buiten spelen, veel ruimte om het huis en parkeren voor de deur. 

Aan de Muiderstraatweg in Diemen ligt de eindhalte en tevens keerlus van tramlijn 9. Heel handig, want via deze lijn reis je in een halfuur naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er in de directe omgeving 2 NS-stations en is er een aansluiting op het metronetwerk.

Op de website: nieuwbouw-plantagebuyten.nl

Onderwijs is lekker in de buurt. Er is een nieuwe basisschool mét buitenschoolse opvang vlakbij Plantage De Sniep. Voortgezet onderwijs, opleidingen en universiteiten zijn goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer in Diemen of Amsterdam.

Sport- en cultuurliefhebber? In de directie omgeving zijn op het sportpark De Diemen allerlei sportverenigingen zoals SV Diemen, Tennisvereniging TVDZ, Korfbalvereniging DKV Victoria en de honkbal vereniging TIW Survivors en de natuurijsbaan. Schaatsen kan ook op de Jaap Eden IJsbaan. Wethouder Duran Sportcentrum bied de mogelijkheid om gebruik te maken van verschillende zwemlessen. 

In winkelcentrum Diemerplein doe je de dagelijkse boodschappen en elke woensdag is er markt. Na een drukke dag even snel een hapje eten? Diemen heeft uitstekende restaurantjes.

Plantage Buyten is een buurtje opzich maar is een onderdeel van de nieuwbouwwijk Plantage De Sniep.   

Je kunt je op deze website inschrijven als belangstellende. Per mail word je op de hoogte gehouden en ontvang je bericht zodra de verkoop van het project is gestart.

Plantage Buyten bestaat uit 28 vrijstaande woningen

Er komen in Plantage Buyten geen huurwoningen

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Daar komt bij dat je een nieuwbouwhuis ook nog eens helemaal kunt aanpassen aan je eigen wensen. Meer voordelen van nieuwbouw -> http://www.bpd.nl/over-nieuwbouw/voordelen-nieuwbouw

Plantage Buyten is een buurt met vrijstaande woningen. Startersdwoningen worden waarschijnlijk wel in vervolgfasen van Plantage De Sniep aangeboden.

Eventueel in een van de vervolgfase(n) van Plantage De Sniep. Deze plannen zijn momenteel nog in ontwikkeling.

In Plantage Buyten parkeer je voor de deur op eigen terrein

Er is voldoende plek om voor de deur te parkeren

Er zijn geen aanwijzigingen dat de gemeente Diemen binnen afzienbare tijd betaald parkeren zal invoeren.

Ja, er worden nieuwe wegen aanlegd voor bestemmingsverkeer

Het park net ten noorden van de Muiderstraatweg zijn diverse speelgelegenheden door de gemeente gerealiseerd.

Het park net ten noorden van de Muiderstraatweg zijn diverse speelgelegenheden door de gemeente gerealiseerd.

Deze is vooralsnog niet voorzien. Deze wens kan bij de gemeente worden aangekaart, waarna zij eventueel kunnen besluiten deze alsnog aan te leggen.

In Plantage Buyten komen 28 vrijstaande woningen. Plantage De Sniep omvat uiteindelijk naar verwachting 700 woningen.

De verkoop van Plantage Buyten is op 30 maart gestart

Voor specifieke informatie over de woning kun je kijken op: www.nieuwbouw-plantagebuyten.nl/woningen

De woningen in Plantage Buyten zijn niet eerder in Plantage de Sniep gebouwd 

De omgevingsvergunning zal worden aangevraagd zodra de woning is samengesteld in de configurator en het koopcontract is getekend. De verschillende ontwerpen zijn al wel getoetst en goedgekeurd bij de gemeente. 

De bouw zal naar verwachting een klein jaar duren. Een en ander is afhankelijk van de hoeveelheid woningen die tegelijkertijd gerealiseerd worden en de weersomstandigheden.

Het bouwverkeer zal via de Sportlaan gaan.

Zodra het project in verkoop is, vindt je op deze website de uitgebreide verkoopbrochure. In Plantage Buyten kun je via de woningconfigurator je eigen woning samen stellen en vervolgens je eigen brochure printen. 

Het verkoopteam de Sniep verkoopt in opdracht van BPD Ontwikkeling de woningen

Verkoopteam Plantage de Sniep onder begeleiding van Wieke Nijmeijer en Mark van Berkum

Als je vragen hebt over de beschikbaarheid van jouw favoriete huis neem gerust contact met ons op. Je kunt ons bellen, chatten of mailen. De status van een bouwnummer (in optie, vrij of verkocht) kun je ook op de website zien bij het woningaanbod. In de meeste gevallen is ook de kavelkaart geactiveerd waar je de status kunt achterhalen.

Er komt gaan vervolgfase voor Plantage Buyten

Dat is voor dit project niet mogelijk.

Alle informatie zal ook online beschikbaar worden gesteld. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld de bouwtekeningen, de meerwerklijsten etc. Op de website kun je op je gemak nog eens alles nalezen en zelfs downloaden als je dat wilt.

Alle informatie zal ook online beschikbaar worden gesteld. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld de bouwtekeningen, de meerwerklijsten etc. Op de website kun je op je gemak nog eens alles nalezen en zelfs downloaden als je dat wilt.

De woning wordt gebouwd door de aannemer. Je sluit de aannemingsovereenkomst ook met deze partij. Tijdens de bouw is deze aannemer jouw aanspreekpunt.

Dat is nog niet bekend. Een en ander afhankelijk van de voortgang van de verkopen en of er nog percelen overblijven die onverkocht zijn tijdens de bouw.

In Plantage Buyten kan je zelf de woning samenstellen door middel van de woningconfigurator. 

Nadat de koop- en aannemingsovereenkosmten zijn getekend kunt u in overlegf met de kopersadviseur van de aannemer.

Ja, de grote wijzigingen hebben wij alvast voor je in kort overzicht samengevat. Hierop staan bijvoorbeeld de prijzen voor een uitbouw, dakkapel, dakramen etc. Tijdens het verkoopgesprek ontvang je de volledige optielijsten.

De woning wordt opgeleverd met keuken

Keukenvision

Er is een gasaansluiting aanwezig. Zie Technische omschrijving

Er is een badkamer in de woning aanwezig. Zie technische omschrijving

Bij de aannemer Bot en van der Ham

Dit is mogelijk

Op de website: www.nieuwbouw-plantagebuyten.nl/woningen

Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) onherroepelijk is, krijgt de bouwer opdracht om het project te bouwen.

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling/Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.swk.nl www.woningborg.nl. 

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg/SWK.

De grond koop je van BPD Ontwikkeling BV; je sluit ook de koopovereenkomst met BPD Ontwikkeling BV. De aannemingsovereenkomst sluit je met de aannemer van het project. De aannemer bouwt jouw woning en is ook jouw aanspreekpunt tijdens de bouwperiode van jouw huis. Ook als je vragen hebt over meer- en minderwerk kun je bij de aannemer terecht.

In Nederland kennen we vrije vestiging. Dit betekent dat iedereen gelijke kans heeft om een woning te kopen en er geen restricties zijn ten aanzien van de koop.

De inschrijfperiode sluit circa 1 a 2 weken na de start verkoop. Vervolgens kijken we naar het aantal inschrijvingen voor het project. De toewijzing vindt plaats op basis van de 1e voorkeur van een bouwnummer. Met andere woorden, als er slechts 1 belangstellende (bijvoorbeeld) bouwnummer 1 als 1e voorkeur heeft opgegeven wordt bouwnummer 1 aan de desbetreffende belangstellende toegewezen. Zijn er meerdere belangstellenden die de eerste voorkeur voor bouwnummer 1 hebben, dan zal er tussen deze belangstellenden geloot worden om te bepalen wie het bouwnummer krijgt toegewezen.

Deze procedure wordt op alle bouwnummers toegepast. Als er bouwnummers zijn die niet als 1e voorkeur zijn opgegeven, wordt er gekeken hoeveel belangstellenden (die nog geen bouwnummer toegewezen gekregen hebben) het desbetreffende bouwnummer als 2e voorkeur hebben opgegeven. Zodra dit slechts één belangstellende betreft wordt dit bouwnummer toegewezen.

Zijn dit ook meerdere belangstellenden, dan wordt er weer geloot om te bepalen aan wie het bouwnummer wordt toegewezen. Bovenstaande procedure wordt herhaalt totdat alle bouwnummers zijn toegewezen. Om zoveel mogelijk kans te maken is het raadzaam om zoveel mogelijk voorkeuren aan te geven.

Een optie op een woning is vrijblijvend. Tijdens deze periode is de woning exclusief voor jou gereserveerd. In deze periode worden al jouw vragen beantwoord en heb je de gelegenheid de woning te kopen.

Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur van bijvoorbeeld de Rabobank. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn. 

Een optie is een periode dat de woning exclusief voor jou is gereserveerd. In deze periode kun je al jouw vragen stellen en word je in de gelegenheid gesteld de woning aan te kopen.

Na het (online) ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heb je een bedenktijd van één kalenderweek.

Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie. Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie.

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief de notariskosten voor de overdracht.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Het blijft altijd mogelijk om een afspraak te maken met een echt persoon. Je bepaalt namelijk helemaal zelf hoe je jouw huis koopt. Volledig online, gedeeltelijk online of uitsluitend via persoonlijk contact. Alles kan niets moet. Aan jou de keus.