Plantage Buyten
Logo Logo

Meer weten?

Wil je meer weten over Plantage Buyten of heb je vragen over de woningconfigurator? Bel of chat met ons. Op werkdagen zijn wij tussen 9.00 en 17.00 uur telefonisch beschikbaar.

020 - 698 09 16

Verkoopteam Plantage de Sniep

Wieke Nijmeijer en Mark van Berkum
020 - 698 09 16
06 - 42 68 62 51 

Veelgestelde vragen

Heb je een vraag? Hieronder vind je de antwoorden op vragen die wij regelmatig krijgen over het kopen van een nieuwbouwwoning. Staat jouw vraag er niet bij? Vul dan het contactformulier in. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met je op.

We hebben geen resultaten gevonden.
Probeer het nog eens met een andere zoekterm of stel je vraag via chat, mail of telefoon.

Vragen over de financiering

Wanneer moet ik mijn hypotheek rond hebben?

Zodra de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de koop vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 2 afwijzingen van geldverstrekkers.

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt voor betaling zorgen door de factuur uit eigen middelen te betalen of deze door te sturen aan jouw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorgdragen voor betaling.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Kan ik ook mijn eigen notaris kiezen?

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris. 

Wat is bouwrente?

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar. 

Wat is transportrente?

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Ik heb nog een woning te verkopen, zijn er voor mij mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Dubbele maandlasten zijn niet of nauwelijks te voorkomen. Je betaalt al een gedeelte van de koopsom tijdens de bouw en daarvoor betaal je een vergoeding aan de geldverstrekker. De dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar met een maximum van twee jaar.

Vragen over het gebied

Wat wordt de sfeer van het gebied?

Plantage Buyten wordt een buurtje opzich.  Kinderen kunnen veilig buiten spelen, veel ruimte om het huis en parkeren voor de deur. 

Is er openbaar vervoer in de omgeving?

Aan de Muiderstraatweg in Diemen ligt de eindhalte en tevens keerlus van tramlijn 9. Heel handig, want via deze lijn reis je in een halfuur naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er in de directe omgeving 2 NS-stations en is er een aansluiting op het metronetwerk.

Waar kan ik informatie vinden over projectplaats?

Op de website: nieuwbouw-plantagebuyten.nl

Welke voorzieningen zijn er voor scholen en kinderopvang in projectplaats?

Onderwijs is lekker in de buurt. Er is een nieuwe basisschool mét buitenschoolse opvang vlakbij Plantage De Sniep. Voortgezet onderwijs, opleidingen en universiteiten zijn goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer in Diemen of Amsterdam.

Welke sportvoorzieningen zijn er in Diemen?

Sport- en cultuurliefhebber? In de directie omgeving zijn op het sportpark De Diemen allerlei sportverenigingen zoals SV Diemen, Tennisvereniging TVDZ, Korfbalvereniging DKV Victoria en de honkbal vereniging TIW Survivors en de natuurijsbaan. Schaatsen kan ook op de Jaap Eden IJsbaan. Wethouder Duran Sportcentrum bied de mogelijkheid om gebruik te maken van verschillende zwemlessen. 

Zijn er in de directe omgeving al voorzieningen zoals winkels en horeca aanwezig?

In winkelcentrum Diemerplein doe je de dagelijkse boodschappen en elke woensdag is er markt. Na een drukke dag even snel een hapje eten? Diemen heeft uitstekende restaurantjes.

Wat wordt er naast het project gebouwd? Omliggende bebouwing?

Plantage Buyten is een buurtje opzich maar is een onderdeel van de nieuwbouwwijk Plantage De Sniep.   

Waar kan ik me inschrijven zodat ik op de hoogte blijf van het gebied?

Je kunt je op deze website inschrijven als belangstellende. Per mail word je op de hoogte gehouden en ontvang je bericht zodra de verkoop van het project is gestart.

Vragen over de wijk

Hoeveel nieuwe woningen worden er in de wijk gerealiseerd?

Plantage Buyten bestaat uit 28 vrijstaande woningen

Komen er ook huurwoningen in het woningaanbod? En zo ja wie is de verhuurder?

Er komen in Plantage Buyten geen huurwoningen

Kan ik beter een bestaand huis of een nieuwbouwhuis kopen?

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Daar komt bij dat je een nieuwbouwhuis ook nog eens helemaal kunt aanpassen aan je eigen wensen. Meer voordelen van nieuwbouw -> http://www.bpd.nl/over-nieuwbouw/voordelen-nieuwbouw

Zijn er ook starterswoningen gepland?

Plantage Buyten is een buurt met vrijstaande woningen. Startersdwoningen worden waarschijnlijk wel in vervolgfasen van Plantage De Sniep aangeboden.

Worden er ook sociale koopwoningen gebouwd?

Eventueel in een van de vervolgfase(n) van Plantage De Sniep. Deze plannen zijn momenteel nog in ontwikkeling.

Kan ik mijn auto voor de deur parkeren?

In Plantage Buyten parkeer je voor de deur op eigen terrein

Is er straks genoeg plek om dicht bij het huis te parkeren?

Er is voldoende plek om voor de deur te parkeren

Is/blijft parkeren gratis?

Er zijn geen aanwijzigingen dat de gemeente Diemen binnen afzienbare tijd betaald parkeren zal invoeren.

Komen er nieuwe wegen in de wijk?

Ja, er worden nieuwe wegen aanlegd voor bestemmingsverkeer

Komt er ook een speeltuin of speelweide?

Het park net ten noorden van de Muiderstraatweg zijn diverse speelgelegenheden door de gemeente gerealiseerd.

Komt er ook een speeltuin of speelweide?

Het park net ten noorden van de Muiderstraatweg zijn diverse speelgelegenheden door de gemeente gerealiseerd.

Is er een honden uitlaatplaats in de buurt?

Deze is vooralsnog niet voorzien. Deze wens kan bij de gemeente worden aangekaart, waarna zij eventueel kunnen besluiten deze alsnog aan te leggen.

Hoeveel en wat voor soort woningen komen er in de wijk?

In Plantage Buyten komen 28 vrijstaande woningen. Plantage De Sniep omvat uiteindelijk naar verwachting 700 woningen.

Wanneer start de verkoop van het project?

De verkoop van Plantage Buyten is op 30 maart gestart

Hebben de woningen een tuin? Wat is de ligging en wat zijn de afmetingen?

Voor specifieke informatie over de woning kun je kijken op: www.nieuwbouw-plantagebuyten.nl/woningen

Zijn deze woningen al een keer eerder gebouwd zodat ik ze kan bekijken?

De woningen in Plantage Buyten zijn niet eerder in Plantage de Sniep gebouwd 

Is er al een vergunning om de woningen te bouwen?

De omgevingsvergunning zal worden aangevraagd zodra de woning is samengesteld in de configurator en het koopcontract is getekend. De verschillende ontwerpen zijn al wel getoetst en goedgekeurd bij de gemeente. 

Hoe lang duurt de bouw en wanneer worden de eerste woningen opgeleverd?

De bouw zal naar verwachting een klein jaar duren. Een en ander is afhankelijk van de hoeveelheid woningen die tegelijkertijd gerealiseerd worden en de weersomstandigheden.

Hoe rijdt het bouwverkeer naar de locatie?

Het bouwverkeer zal via de Sportlaan gaan.

Zijn er al brochures beschikbaar?

Zodra het project in verkoop is, vindt je op deze website de uitgebreide verkoopbrochure. In Plantage Buyten kun je via de woningconfigurator je eigen woning samen stellen en vervolgens je eigen brochure printen. 

Vragen over de woning

Wie verkoopt de woningen?

Het verkoopteam de Sniep verkoopt in opdracht van BPD Ontwikkeling de woningen

Welke makelaar is bij het project betrokken?

Verkoopteam Plantage de Sniep onder begeleiding van Wieke Nijmeijer en Mark van Berkum

Is woning X (in fase Y) nog beschikbaar? Ik wil graag een optie op deze woning, kan dat?

Als je vragen hebt over de beschikbaarheid van jouw favoriete huis neem gerust contact met ons op. Je kunt ons bellen, chatten of mailen. De status van een bouwnummer (in optie, vrij of verkocht) kun je ook op de website zien bij het woningaanbod. In de meeste gevallen is ook de kavelkaart geactiveerd waar je de status kunt achterhalen.

Wanneer gaat de volgende fase in verkoop?

Er komt gaan vervolgfase voor Plantage Buyten

Kan ik een bezichtiging inplannen?

Dat is voor dit project niet mogelijk.

Ik kan niet bij de (start verkoop) manifestatie zijn, kan ik alle informatie ontvangen?

Alle informatie zal ook online beschikbaar worden gesteld. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld de bouwtekeningen, de meerwerklijsten etc. Op de website kun je op je gemak nog eens alles nalezen en zelfs downloaden als je dat wilt.

Ik kan niet bij de (start verkoop) manifestatie zijn, kan ik alle informatie ontvangen?

Alle informatie zal ook online beschikbaar worden gesteld. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld de bouwtekeningen, de meerwerklijsten etc. Op de website kun je op je gemak nog eens alles nalezen en zelfs downloaden als je dat wilt.

Wie bouwt de woningen?

De woning wordt gebouwd door de aannemer. Je sluit de aannemingsovereenkomst ook met deze partij. Tijdens de bouw is deze aannemer jouw aanspreekpunt.

Wat is de volgorde van bouwen?

Dat is nog niet bekend. Een en ander afhankelijk van de voortgang van de verkopen en of er nog percelen overblijven die onverkocht zijn tijdens de bouw.

Zijn er mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen of in te delen?

In Plantage Buyten kan je zelf de woning samenstellen door middel van de woningconfigurator. 

Wanneer kan ik bij de kopersadviseur van de aannemer terecht?

Nadat de koop- en aannemingsovereenkosmten zijn getekend kunt u in overlegf met de kopersadviseur van de aannemer.

Zijn er al prijzen voor meerwerk opties bekend?

Ja, de grote wijzigingen hebben wij alvast voor je in kort overzicht samengevat. Hierop staan bijvoorbeeld de prijzen voor een uitbouw, dakkapel, dakramen etc. Tijdens het verkoopgesprek ontvang je de volledige optielijsten.

Wordt de woning opgeleverd met een keuken?

De woning wordt opgeleverd met keuken

Wie is de leverancier van de keuken?

Keukenvision

Is er een gasaansluiting in de woning?

Er is een gasaansluiting aanwezig. Zie Technische omschrijving

Wordt de woning opgeleverd met een badkamer?

Er is een badkamer in de woning aanwezig. Zie technische omschrijving

Waar kan ik terecht voor de inrichting van de badkamer?

Bij de aannemer Bot en van der Ham

Mag ik de woning ook helemaal casco kopen?

Dit is mogelijk

Waar kan ik de plattegronden van de woningen downloaden?

Welk energielabel heeft de woning/het appartement?

Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.

Overige vragen

Wanneer wordt gestart met de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) onherroepelijk is, krijgt de bouwer opdracht om het project te bouwen.

Welke zekerheid heb ik dat mijn huis wordt afgebouwd?

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling/Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.swk.nl www.woningborg.nl. 

Heb ik garantie op de woning en zo ja hoe lang?

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg/SWK.

Van wie koop ik de woning?

De grond koop je van BPD Ontwikkeling BV; je sluit ook de koopovereenkomst met BPD Ontwikkeling BV. De aannemingsovereenkomst sluit je met de aannemer van het project. De aannemer bouwt jouw woning en is ook jouw aanspreekpunt tijdens de bouwperiode van jouw huis. Ook als je vragen hebt over meer- en minderwerk kun je bij de aannemer terecht.

Hebben belangstellenden die in de gemeente wonen voorrang?

In Nederland kennen we vrije vestiging. Dit betekent dat iedereen gelijke kans heeft om een woning te kopen en er geen restricties zijn ten aanzien van de koop.

Hoe vindt de toewijzing van de woningen plaats?

De inschrijfperiode sluit circa 1 a 2 weken na de start verkoop. Vervolgens kijken we naar het aantal inschrijvingen voor het project. De toewijzing vindt plaats op basis van de 1e voorkeur van een bouwnummer. Met andere woorden, als er slechts 1 belangstellende (bijvoorbeeld) bouwnummer 1 als 1e voorkeur heeft opgegeven wordt bouwnummer 1 aan de desbetreffende belangstellende toegewezen. Zijn er meerdere belangstellenden die de eerste voorkeur voor bouwnummer 1 hebben, dan zal er tussen deze belangstellenden geloot worden om te bepalen wie het bouwnummer krijgt toegewezen.

Deze procedure wordt op alle bouwnummers toegepast. Als er bouwnummers zijn die niet als 1e voorkeur zijn opgegeven, wordt er gekeken hoeveel belangstellenden (die nog geen bouwnummer toegewezen gekregen hebben) het desbetreffende bouwnummer als 2e voorkeur hebben opgegeven. Zodra dit slechts één belangstellende betreft wordt dit bouwnummer toegewezen.

Zijn dit ook meerdere belangstellenden, dan wordt er weer geloot om te bepalen aan wie het bouwnummer wordt toegewezen. Bovenstaande procedure wordt herhaalt totdat alle bouwnummers zijn toegewezen. Om zoveel mogelijk kans te maken is het raadzaam om zoveel mogelijk voorkeuren aan te geven.

Als ik een optie neem, zit ik dan direct aan de woning vast?

Een optie op een woning is vrijblijvend. Tijdens deze periode is de woning exclusief voor jou gereserveerd. In deze periode worden al jouw vragen beantwoord en heb je de gelegenheid de woning te kopen.

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?

Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur van bijvoorbeeld de Rabobank. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn. 

Wat is een ‘optie’ op een bouwnummer?

Een optie is een periode dat de woning exclusief voor jou is gereserveerd. In deze periode kun je al jouw vragen stellen en word je in de gelegenheid gesteld de woning aan te kopen.

Heb ik na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ook nog een bedenktijd?

Na het (online) ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heb je een bedenktijd van één kalenderweek.

Wat betekent koopsomindicatie?

Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie. Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie.

Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief de notariskosten voor de overdracht.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Online een huis kopen? Kan ik dan nog wel een ‘echt’ persoon spreken?

Het blijft altijd mogelijk om een afspraak te maken met een echt persoon. Je bepaalt namelijk helemaal zelf hoe je jouw huis koopt. Volledig online, gedeeltelijk online of uitsluitend via persoonlijk contact. Alles kan niets moet. Aan jou de keus.

Stel je vraag

Het formulier is succesvol ontvangen

Meer over nieuwbouw

Meer informatie over nieuwbouw kopen vind je bij Daarom Diemen, AmsterdamWoont en Bewust Nieuwbouw

Daarom Diemen logo

Daarom Diemen

Amsterdam Woont logo

AmsterdamWoont

Bewust Nieuwbouw logo

Bewust Nieuwbouw

Voor de beste ervaring maakt deze website gebruik van cookies. Wat betekent dit voor jou?